买房选楼层是件让东谈主头疼的事，看似就差几层，骨子住起来区别大得很——有的楼层采光差到白昼开灯，有的被杂音吵得睡不着，还有的湿气返水，越住越屈身。

荟萃我方的居住体验和身边东谈主的果真反馈，发现不论是高层、小高层，如故步梯房、带院一楼，选对这4个楼层准没错。这些楼层不是粗率选的，齐是逃避了多样坑，住进去才知谈有多香，刚需买房径直抄功课就行！

一、高层住宅：优先选“次顶层”，占尽高层上风还避坑

当今市面上大多是30层傍边的高层住宅，许多东谈主认为“越高越好”，但确凿懂行的东谈主齐会选次顶层——即是顶楼底下那一层，哪怕比其他楼层贵少量，也值得动手。

次顶层的公正太多了，率先是采光绝了。楼层够高，前边基本莫得建筑物遮挡，从早上太阳起飞来到傍晚落山，家里齐能晒到太阳，客厅、卧室明亮堂的，无须整天开着灯，感情齐随着惬意。不像低楼层，冬天晒不到太阳，房间潮乎乎的，穿着晾几天齐干不了。

其次是防漏抗晒还放心。顶楼最让东谈主缅念念的即是漏水，际遇下雨天屋顶渗水，维回答来又闭塞又花钱；况且夏天太阳直晒，顶楼温度能比楼下高好几度，空调费齐得多花不少。

次顶层就没这问题，上头有顶楼挡着，漏水的概率简直为零，夏天也没那么晒。另外，次顶层住的东谈主少，楼上唯一顶楼一户，基本听不到楼上的脚步声、小孩跑跳声，宽泛楼谈里也没什么东谈主来往，居住起来相称放心，奥妙性也强。

不外选次顶层有个小凝视点：买房前最佳测试一下水压。高层水压可能会偏低，洗沐时水流忽大忽小很影响体验，如若水压不够，提前准备装个增压泵，就能无缺料理。

二、小高层住宅：选“中层以上”，采光透风齐在线

小高层一般是11到18层，密度比高层低，户数也少，居住舒规摹蓝本就高，选对楼层更是精雕细琢。提议选中层以上的楼层，比如总高11层就选7-9层，总高18层就选10-15层，逃避低层和顶楼。

我一又友住的是总高11层的8楼，当初买房时亲戚齐说“七上八下”，寓意不好，让他换楼层，可他看中价钱比其他楼层低廉20多万，如故核定动手了。当今住了两年多，他说越住越香：“每天早上拉开窗帘，阳光就洒满阳台和客厅，冬天坐在窗边晒太阳，别提多焕发了，之前缅念念的寓意问题，住深刻根底没东谈主介意。”

还有个邻居住18层的13楼，她最直不雅的感受是“灰尘少”。她说：“我家半年才计帐一次纱窗，上头没若干灰；而楼下4楼的邻居，一个月不擦纱窗，灰尘就厚得影响采光，打扫起来相称汉典。” 除了灰尘少，中层以上的采光、视线和透风齐没话说，站在窗边能看到远方的状态，家里空气畅达好，辞谢易湿气发霉，也不会有低层那种压抑感。

选小高层要凝视逃避两个“坑”：一是腰线层，即是楼外立面有了得湮灭的楼层，会挡家里的色泽，还可能积水；二是配置层，一般在顶楼、一楼或然中层，内部有多样机器，开动起来会产生杂音，影响休息，买房前可以问明晰物业配置层的位置。

三、带小院的一楼：刚需也能冲，实用又有生计情性

提及一楼，许多东谈主第一响应是“弱点太多”——采光差、湿气、奥妙性不好，还容易被路东谈主惊扰。但如果是带小院的一楼，这些弱点就齐能经受，以致还能变成加分项，相称稳妥有老东谈主、小孩或然可爱养花种草的家庭。

带小院的一楼，最大的上风即是多了一块专属行径空间。家里有孩子的，无须天天带出去跑，孩子可以在小院里玩玩物、追蝴蝶，安全又宽解；养宠物的，宠物能在院子里解放撒欢，无须闷在屋里；就算没孩子没宠物，也能把小院打酿成“小花圃”，种点月季、多肉，或然拓荒一小块菜地，种点黄瓜、番茄、青菜，既能体验栽植的乐趣，又能吃到极新的蔬菜，生计别提多多情性了。

宽泛没事的时刻，在小院里摆上几把椅子和遮阳伞，黎明晒晒太阳，傍晚喝喝茶，周末约上三两好友小聚，比住在高层更有生计气味。况且一楼无须爬楼梯，对老东谈主来说相称肤浅，买东西追思也能径直拎进家，无须扛着高下楼。

不外选带小院的一楼，有几个问题一定要提前阐明：率先是小院的产权，要问明晰小院是不是属于业主专属，有莫得产权讲明，幸免后期出现纠纷；其次是能不可雠校，比如念念搭个阳光房、修个小菜地，要阐明物业是否允许；临了是排水系统，一楼容易返水，一定要看排水是否完善，最佳在装修时作念个零丁排水，幸免下雨天积水或然管谈堵塞返水。

四、步梯房：首选3层，高下楼不累还避坑

步梯房大多在长幼区，价钱低廉，稳妥预算有限的刚需家庭。但步梯房莫得电梯，每天高下楼全靠走，是以楼层遴荐相称缺欠，公认的“黄金楼层”即是3层。

3层的上风很领悟：高下楼不奋勉。对年青东谈主来说，爬3层楼即是几分钟的事，少量不汉典；对老东谈主来说，只消体魄还行，也能轻视高下，不像4楼以上，爬一次就气急碎裂。况且3层逃避了一二楼的弱点——一楼湿气、采光差、奥妙性不好，还容易返水；二楼固然比一楼好点，但如故可能受楼下杂音影响，采光也不如三楼。

长幼区的绿化一般齐很教育，树木长得精深焕发，住在3楼，既能享受到绿树成荫的环境，又不会被树枝挡太多色泽，推开窗户就能看到绿意，空气也相称清新。另外，步梯房的3楼在二手房商场上也很抢手，后期念念转手的话，也比一二楼或高楼层更容易卖出。

选步梯房3楼，也有两个小凝视点：一是问物业了解小区的排水系统，固然3楼返水的概率比一二楼小，但也不是完全莫得，提前作念好准备；二是实地望望采光，有些长幼区的树木长得太密，可能会挡3楼的色泽，最佳在不同时刻段去望望，阐明采光没问题再动手。

文末总结：选楼层，稳妥我方的才是最佳的

其实选楼层莫得十足的“最佳”，唯一“最稳妥”。高层的次顶层、小高层的中层以上、带小院的一楼、步梯房的3楼，这4个楼层之是以值得选，是因为它们逃避了大多半居住痛点，能平静不同家庭的需求。

如果你可爱视线灵活、放心散逸，就选高等次顶层或小高层中层以上；如果你念念要实用的行径空间、可爱接地气的生计，带小院的一楼是可以的遴荐；如果预算有限、敬重出行肤浅，步梯房3楼准没错。

买房前无须太纠结，荟萃我方的家庭情况、生计民俗和预算来选就行——有老东谈主小孩就优先研讨低楼层或带电梯的中层，可爱放心采光就选高层，可爱生计情性就冲带小院的一楼。只消选对了楼层，住进去之后就会发现，每天的感情齐不不异，家也能确凿成为让东谈主坦然的隐迹所。